Quer dividir um terreno em dois ou mais lotes para vender, herdar ou construir? A Trabalho Engenharia é um engenheiro civil em Londrina, com CREA-PR, que elabora o projeto de desmembramento de lote: levantamento, planta, memorial descritivo e ART, para o pedido na prefeitura e no cartório. Orçamento gratuito em até 24h.
O desmembramento de lote é a divisão de um terreno em duas ou mais partes, cada uma com matrícula própria, aproveitando o sistema viário já existente. É o caminho para vender uma parte do terreno, dividir uma herança, separar a casa dos fundos ou preparar um lote para construir.
Sem o projeto técnico, a divisão não vira matrícula: a prefeitura precisa aprovar o parcelamento e o cartório precisa registrar. Cada município define metragens mínimas, testada e frente para a via, e esses parâmetros mudam conforme a zona. Por isso é importante conferir a viabilidade antes de gastar com o processo.
Como engenheiro civil em Londrina, a Trabalho Engenharia verifica os parâmetros do lote, faz o levantamento em campo e elabora a planta e o memorial descritivo de cada parte, com ART. A análise e a aprovação cabem à prefeitura e ao cartório; entregamos o projeto técnico completo e acompanhamos as exigências.
Do estudo de viabilidade ao projeto assinado, para o seu pedido sair organizado.
Conferência da zona, da metragem mínima e da testada exigida para cada novo lote.
Medição do terreno e das construções existentes, com equipamento de precisão.
Planta com a divisão proposta, áreas e confrontações de cada lote.
Descrição técnica de cada lote resultante, usada no registro.
Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA-PR.
Apoio para atender comunicados técnicos da prefeitura e do cartório.
Um processo claro, sem surpresa de prazo nem de preço.
Você envia a matrícula e conta como quer dividir o terreno.
Valor e prazo definidos, sem custo de avaliação inicial.
Levantamento, planta, memorial descritivo de cada lote e ART.
Entrega do projeto para o pedido na prefeitura e depois no cartório.
Estes itens ajudam a começar. Se faltar algum, orientamos como obter.
Não tem todos os documentos em mãos? Sem problema: orientamos o que pedir à prefeitura e ao cartório.
O levantamento de campo é agendado em poucos dias. Em média, a planta, o memorial descritivo e a ART ficam prontos de 7 a 15 dias úteis depois da medição.
A análise da prefeitura e o registro no cartório seguem o ritmo de cada órgão e não dependem da engenharia. Informamos isso no orçamento, para você planejar com realismo.
Preparamos conteúdos técnicos para você entender o assunto antes de decidir:
É a divisão de um terreno em duas ou mais partes, cada uma com sua matrícula, em área que já tem rua e infraestrutura. Exige projeto técnico, aprovação da prefeitura e registro no cartório.
O desmembramento aproveita o sistema viário existente e não abre novas ruas. O loteamento cria ruas e áreas públicas e tem um processo bem mais complexo.
Não. Depende da zona, da metragem mínima e da testada de cada lote resultante, definidas pela legislação municipal. Fazemos o estudo de viabilidade antes de iniciar o projeto.
É possível, desde que as edificações respeitem os recuos e a divisão. Se a obra estiver irregular, avaliamos a regularização junto com o desmembramento.
Não. A análise e o registro cabem a cada órgão. Entregamos o projeto técnico correto e assinado e apoiamos o atendimento das exigências.
O valor depende do tamanho do terreno, do número de lotes e da complexidade. Fazemos o orçamento gratuito em até 24h, sem compromisso.
Atendemos Londrina e toda a região metropolitana com responsabilidade técnica CREA-PR.
★★★★★ 5,0 no Google, com 180 avaliações. Três delas, na íntegra:
“Gostei muito do atendimento, são muito profissionais e de confiança. Entendem do assunto, entregam no prazo, enfim resolveram o meu problema, podem confiar, são ótimos!!”
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