A área da escritura não bate com a do terreno, ou você tem dois lotes vizinhos em matrículas separadas? A Trabalho Engenharia é um engenheiro civil em Londrina, com CREA-PR, que prepara a retificação de área e a unificação de matrícula: levantamento, planta, memorial descritivo e ART, prontos para o cartório de registro de imóveis. Orçamento gratuito em até 24h.
A retificação de área corrige no registro o tamanho, as medidas e os confrontantes do imóvel quando a matrícula está diferente da realidade. É comum em terrenos antigos, descritos por metragens aproximadas, e aparece justamente na hora de vender, financiar, construir ou fazer o inventário.
A divergência de área trava o negócio: o banco não aceita o imóvel como garantia, a prefeitura estranha a metragem e o comprador desconfia. Já a unificação de matrícula junta dois ou mais lotes contíguos em uma só, o que costuma ser exigido para construir sobre eles ou regularizar uma obra que ocupa mais de um terreno.
Como engenheiro civil em Londrina, a Trabalho Engenharia faz o levantamento em campo, confere os limites com os vizinhos e elabora a planta e o memorial descritivo assinados com ART. O pedido é protocolado no cartório de registro de imóveis, que faz a análise e a qualificação registral. Não prometemos o resultado dessa etapa, mas entregamos a documentação técnica completa e bem fundamentada.
A parte técnica do processo, completa e assinada, para o seu pedido seguir ao cartório sem idas e vindas desnecessárias.
Medição do terreno, conferência dos marcos e dos limites existentes, com equipamento de precisão.
Desenho georreferenciado do imóvel e descrição técnica das medidas, ângulos e confrontações.
Documentação técnica para corrigir a metragem da matrícula conforme a situação real.
Projeto de fusão de dois ou mais lotes contíguos em uma única matrícula.
Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA-PR, que acompanha os documentos.
Lista de documentos e certidões que o cartório costuma pedir, com acompanhamento das exigências técnicas.
Um processo claro, sem surpresa de prazo nem de preço.
Você envia a matrícula e conta qual é a divergência ou quais lotes quer unir.
Valor e prazo definidos, sem custo de avaliação inicial.
Medição em campo, planta, memorial descritivo e ART.
Entrega do dossiê técnico para o pedido no cartório e apoio às exigências técnicas.
Reunir estes itens agiliza o levantamento. Se faltar algum, orientamos como obter.
Não tem todos os documentos em mãos? Sem problema: orientamos o que pedir ao cartório e à prefeitura.
O levantamento de campo é agendado em poucos dias. Em média, a planta, o memorial descritivo e a ART ficam prontos de 7 a 15 dias úteis depois da medição, conforme o tamanho do terreno e a complexidade dos limites.
A análise no cartório e as eventuais notificações aos confrontantes seguem o ritmo do próprio cartório e não dependem da engenharia. Explicamos isso no orçamento, para você planejar com realismo.
Preparamos conteúdos técnicos para você entender o assunto antes de decidir:
É o procedimento que corrige no registro de imóveis as medidas e a área do terreno quando a matrícula não corresponde à realidade. O engenheiro civil elabora a planta e o memorial descritivo que instruem o pedido no cartório.
A retificação corrige a descrição de um imóvel que já existe. A unificação junta dois ou mais lotes vizinhos em uma só matrícula. Os dois pedem planta, memorial descritivo e ART, e às vezes são feitos juntos.
Dependendo do caso, os confrontantes são notificados ou assinam a planta. Quando os limites já estão consolidados, o processo costuma ser mais simples. Avaliamos a situação na primeira conversa.
Não. A análise e o registro são de responsabilidade do cartório. A Trabalho Engenharia entrega a documentação técnica correta e assinada, e apoia o atendimento de eventuais exigências técnicas.
Sim, é uma exigência comum quando a obra ocupa mais de um lote. Fazemos o projeto de unificação e, se precisar, também o projeto e a regularização da edificação.
O valor depende do tamanho do terreno, da quantidade de lotes e da complexidade dos limites. Fazemos o orçamento gratuito em até 24h, sem compromisso.
Atendemos Londrina e toda a região metropolitana com responsabilidade técnica CREA-PR.
★★★★★ 5,0 no Google, com 180 avaliações. Três delas, na íntegra:
“Gostei muito do atendimento, são muito profissionais e de confiança. Entendem do assunto, entregam no prazo, enfim resolveram o meu problema, podem confiar, são ótimos!!”
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“Melhores trabalhos, melhor atendimento. Podem confiar de olhos fechado, todos muito responsáveis e entregam muito mais do que prometem.”
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